周浦城投板块上海浦东周浦镇板块产品类型高层(17层)、洋房(6层)物业类型70年产权占地面积约2.2万㎡总建筑面积约7.7万㎡容积率约2.44户型面积99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫均价6万/㎡总价段高层507-620万/洋房837-902万装修标准精装修绿化率35%梯户比1梯2户车位1:1.3层高3米交房时间2026.9.30物业公司/物业费华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月
十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》中国500强榜单,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√2024年位列中国房地产百强企业第11位。2014年华发入沪,十年间始终秉承优+产品体系开发理念和创业奋斗的先行者姿态,
打造多个高端标杆项目,焕新沪上理想人居。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√东岸——激荡浦东
澎湃向新 上海东岸投资(集团)华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√有限公司,聚焦黄浦江东岸开发建设,以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程,推动城市发展能级提升,精筑高端生活品质。
共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标,对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划,打造宜居乐居的生活环境。
通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配,勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权,打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域,以叠水景观、华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√植物绿岛、精致树阵点缀,提升品质感。同时,基于华发科技+新一代好房子产品体系,营造智慧社区、智慧园林,以科技赋能生活。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
即将开放的实景示范区,以全球高奢酒店为蓝本,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√甄选天然奢石,处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景,豪宅同款“威尼斯黑”,以其深邃的色泽和独特的质感,成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石,瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。
售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石,以永不过时的摩登气息,点睛空间的奢华精致。
大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计,如同时光的礼赞,迎接每一位业主的归来。
未来,项目还将融合艺术与自然,创造出一个和谐共生、华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√无界风景的架空层空间,勾勒令人身心放松的生活场域,为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。
回归居住本身,观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√所表达的精致感,不仅是视觉上的美,更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发,规划建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品,
将精工品质与海派腔调结合,通过配置德系品牌厨电等高定标准,以及丰富的精工细节,诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵,实际做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
据悉,此次【华发·观澜半岛】(E地块)率先入市,二期加推建面约100-136㎡高层&洋房,共计103套,
值得一提的是,项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
建面约99㎡滨水高层户型方正,功能性与尺度感兼得,在保证采光的同时,呈现开阔的空间场景。
既能满足三代同堂居住需求,也能保障私密性和居住体验感的提升;华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√项目区位配套
华发周浦项目所在的周浦,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√作为 2035 规划中的重点发展新市镇
、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
周浦地处于浦东的中心位置,承接张江科学城南扩,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√依托上海国际医学园区,
结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。项目占位周浦核心,与城市共享未来势能,抢占时代红利。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
16号线号线公里。(信息源自:《上海市轨道交通网络远期规划简述(2035总规)》)华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
外环、沪南公路等交通路网纵横,通达全城。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施,充分满足居民日常生活所需。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
其对口学校为周浦实验学校(一所九年一贯制的公办学校),周边亦设有私立幼儿园等教育设施。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
能充分满足日常基本医疗需求。华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√
周浦体育中心占地约100亩,华发观澜半岛售楼处预约热线☎: VIPLINE√√√汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施,即将盛大启幕!
很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。
千万别想着全款买房,房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。
央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕,有啥必要呢?
同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。
于刚需客而言,你需要的是多赚钱想尽很多方法上车,请记住,无论何时,刚需客越早上车就越好。
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的,还是洗洗睡吧,棚改是手段,可以推动快速房价上涨,但是并不能降房价,小城市没有投资价值,也就从另一方面代表着没有下跌的余地,当达到一个顶点之后,只会横盘,懂了吗?
很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有一点意义。
不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?
不要听到网上说哪里的XX园塌了,其实,xx园全国有两千多个项目,在合理的概率论范围以内,我们也不能一棍子打翻一群人。
但是比起小城市的本土开发商,无论是户型景观配套,还是要强一些的,更何况,万一真有了啥事,还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
自己买房,要学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么不是产品太差,要么就是营销费用狂砸,记住羊毛出在羊身上的理儿。
我以前也相信反正还年轻这种鬼线万的时候就说北京的房价要跌,结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是,过不了几年,你就会发现,结婚,要孩子,就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人,比如高晓松,高晓松不买房,追求诗与远方,那是因为他们即便不买房,也有足够多的钱天天满世界的跑,跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房,哪天想买了,分分钟就能买20套房,他自然不着急,一辈子不买房也无所谓啊,他们必然不会担心媳妇不高兴,孩子没学上的问题。
但是在概率论上来说,99%的人最后都会后悔自己的选择,牛逼的人说什么都是对的,哪怕他满嘴胡扯。
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说,这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……
而牧羊人的想法是:在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。
别说房价不会跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了,举个例子,2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价,2018年有些地方涨价到了3.5万了,2年时间涨幅500%。
能跌个20%,已能去烧一株高香了,20%是多少?也不过是从3.5万降到了2.8万而已,再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
很多人说买不起房,其实不是真的买不起,而是缺一套自己最向往的房子,有钱的去北上广深这样的大城市去买,实力一般就回老家小城市买,小城市都买不起的话,那还是别怪房价涨得快了。
对了,买房子这事跟吃饭差不多,千万别寻思着一口吃成一个大胖子,学会量体裁衣,买不起一百多平米的阔绰三房,可以先买个两室一厅的公寓,你要明白刚需和改善性住房的概念。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的,那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也别觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。
更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?
很多普通人在北上广深埋头干上几年,钱省着点花,虽然不能在一二线上车,但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的生活,吃不了大城市朝九晚五的孤苦,在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
有时候,老家都付不起首付之时,就别怨天尤人,多考虑自己的原因,至于想炒房的,目前这种大环境下,还是洗洗睡吧。
五证:开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
各种“金”:买房时涉及多种费用,如意向金、订金、定金等,其中定金具有法律效力。
层高和开间进深:层高是指建筑结构的高度,净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离;开间越大,进深越小,采光越好。
贷款额度:银行贷款一般是整数,即使首付30%,贷款70%,也需要多缴纳一部分首付。买房资格:部分城市执行限购政策,需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。具体的买房建议和需要注意的几点选择合适的楼层:避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。第一先考虑现房或准现房:避免购买期房可能带来的风险。选择边户:在相同的面积段下,优先选择边户。注意物业:好的物业公司能保证房屋的增值和保值。考虑开发商信誉:选择央企或国企开发的房产,谨慎选择小私企开发的房产。经济适用量力而行:通过你自己的经济情况作好预算,每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。注意交房时间:购买期房时,要考虑到可能延期交房的情况,准备好。慎买纯小户型社区的房子:选择大小户型都有的社区,避免资源不合理分配。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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